Главная страница / Рекламные объявления » VIP / Общая долевая собственность: как мы ею пользуемся?

Общая долевая собственность: как мы ею пользуемся?

+ - = Просмотров: 344 | Комментарии: (0)
Зайдя в подъезд многоэтажки, можно зачастую увидеть, как помещения общего пользования жильцы превратили в склад ненужных вещей.
Нарушают ли они права других жильцов дома?

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
По закону владельцам квартир и других помещений (далее - владельцы квартир) на правах общей долевой собственности принадлежат помещения общего пользования, основные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование общего пользования. А владелец каждой квартиры имеет право пользоваться объектами общего пользования согласно их назначению,
не нарушая права и интересы других владельцев (пользователей). Владельцы квартир обязаны пропорционально своей части оплачивать расходы на содержание дома, регулярно накапливать средства на его ремонт. Эти средства являются общей долевой соб-
ственностью владельцев квартир. В соответствии с Правилами использования, накопления, подсчета и защиты средств, собранных жильцами на ремонт квартир и других помещений, на период подготовки и утверждения долговременного (на два года и более) плана реновации объектов общего пользования дома, минимальный ежемесячный тариф накопительного взноса для домов с полезной площадью до 3 тыс. кв.м составляет 0,05 евро за 1 кв.м, а для домов большей площади - 0,03 евро за кв.м. Кстати, совладельцы дома, квартиры или другой недвижимости могут по обоюдному согласию установить порядок, согласно которому они будут пользоваться
отдельными изолированными помещениями этого дома в зависимости от своего права на общую долевую собственность. Право владельца квартиры на доходы от объектов общего пользования пропорционально его доле в общей долевой собственности. Эта доля равна соотношению полезной площади принадлежащих ему на правах собственности помещений и полезной площади жилого дома.

ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
В соответствии с Правилами общей противопожарной безопасности в многоквартирных жилых домах запрещается:
1) заколачивать, перекрывать, загромождать различными материалами и оборудованием лестничные клетки, коридоры,балконы, лоджии, люки, проемы и другие
эвакуационные выходы; 2) закрывать две-
ри холлов на этажах, коридоры общего
пользования и эвакуационных лестниц,
за исключением дверей с открывающим-
ся изнутри замком; 3) перекрывать и за-
громождать проходы в подвале. Другими
словами, превращать подъезды, коридо-
ры, балконы, лоджии в склады личных ве-
щей запрещено.
Чтобы использование объектов общего
пользования многоквартирного дома со-
ответствовало общим правам и законным
интересам владельцев квартир, целесоо-
бразно установить внутренние правила
дома и требовать, чтобы владельцы дру-
гих квартир их соблюдали.
Устанавливая такие правила, в то же
время не следует забывать и о принци-
пах разумности, справедливости и соци-
ального согласия.
ОБРАЩАЙТЕСЬ К УПРАВЛЯЮЩЕМУ
Для управления объектами общего
пользования многоквартирного дома
владельцы квартир создают жилтовари-
щество, заключают договор об объеди-
ненной деятельности или выбирают ад-
министратора (управляющего) объектов
общего пользования.
Решения по управлению и использо-
ванию объектов общего пользования
принимаются большинством голосов
владельцев квартир. Владелец каждой
квартиры имеет один голос. Созвать со-
брание владельцев квартир имеет право
управляющий объектами общего поль-
зования. Письменно потребовать про-
вести собрание могут не менее 25% вла-
дельцев квартир.
Решения и поручения владельцев квар-
тир, связанные с общей собственностью,
выполняет управляющий объектами об-
щего пользования. Контроль его дея-
тельности, связанной с выполнением по-
рученных ему на законных основаниях
функций, осуществляет самоуправление.
Таким образом, при возникновении раз-
ногласий в вопросе использования объ-
ектов общего пользования или возмож-
ного нарушения прав и законных интере-
сов других владельцев квартир следует
обращаться к управляющему объектами
общего пользования, а по вопросу его
действий или бездействия - в самоуправ-
ление.
АДМИНИСТРАТИВНАЯ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
За нарушение или невыполнение Пра-
вил противопожарной безопасности и
других нормативных актов граждана-
ми - владельцами (пользователями) квар-
тир предусмотрен штраф от 7 до 72 евро,
за создание препятствий, мешающих со-
трудникам противопожарной службы вы-
полнять свои обязанности, и за невыпол-
нение их требований - от 72 до 144 евро.
В первом случае правом составления
протокола о нарушении обладают упол-
номоченные противопожарной службы,
а конкретный штраф назначает Депар-
тамент противопожарной безопасности
и спасения. Во втором случае составить
протокол об административном правона-
рушении могут сотрудники департамента,
а размер штрафа - установить участковый
суд, рассматривающий это дело.

 (голосов: 0)

Другая информация по теме:

  • Мой балкон - моя крепость?
  • Красивый подъезд - по желанию жильцов
  • Освещение подъездов: как сэкономить
  • Курить на лестничных площадках многоквартирных домов запрещено
  • Поставщики и потребители тепла: права и обязанности

  • ВНИМАНИЕ!
    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы предлагаем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

    Ссылки на статью: ↓


    Добавление комментария






    Личная панель


    Информация по теме:

    Предприятия
    Полезная информация

    Новости Неделя.лт

    R.K. Frimen export loading...

    Специальные предложения

    "Экспресс-неделя" №38 (2017)

    "Экспресс-неделя" №38 (2017)
    "Экспресс-неделя" №38 (2017)


    Каталог