Главная страница / Статьи » Разное / Бабушки, будьте бдительны!

Бабушки, будьте бдительны!

+ - = Просмотров: 1718 | Комментарии: (1)
Бабушки, будьте бдительны!Масса одиноких пожилых людей в Литве живет бедно, не имеет никаких источников дохода, кроме пенсии, и не видит никакой возможности улучшить свою жизнь.

Между тем, существует способ облегчить жизнь и тем, кто остался один в старости, и тем, кто годами мечтает о своей квартире. В таком деле может помочь договор о пожизненной ренте или пожизненном содержании, считает нотариус 14-го столичного нотариального бюро Донатас БАРАНАУСКАС. Однако очень
важно досконально обдумать условия договора и правильно оформить все документы, чтобы в будущем не возникало никаких проблем ни у одной, ни у другой стороны.

Кто заключает договор

Часто договор пожизненной ренты заключают граждане, желающие подобным образом приобрести жилье для своих растущих детей. С другой стороны выступает получатель ренты - обычно одинокий гражданин пенсионного возраста либо супружеская пара, у которой нет детей или близких родственников, способных о них позаботиться. Подписав договор, пожилой человек остается жить в своей квартире. Причем пока получатель ренты - пенсионер - жив, тот, кто выплачивает ренту, не может проживать в этой квартире и не может никого прописать в ней. Впрочем, если пенсионер даст на то письменное согласие, это ограничение снимается. Тогда выплачивающий ренту человек еще при жизни пенсионера вправе распоряжаться этой квартирой (продать, поменять и т.д.). В этом случае обязанности по этому договору переходят на нового собственника, а пенсионер остается жить в этой квартире.
При заключении договора о пожизненной ренте в обмен на полученную в собственность квартиру плательщик обязан ежемесячно выплачивать пенсионеру ренту в виде определенной денежной суммы. При этом никаких услуг и ухода плательщик не оказывает. Впрочем, как правило, плательщик ренты оплачивает коммунальные платежи. Что же касается договора пожизненного содержания, то в этом случае в обмен на полученную в собственность квартиру плательщик обязан обеспечивать потребности пенсионера в жилище, питании, одежде и, при необходимости, определенном уходе, который
прописывается в договоре.

О чем можно договариваться

Как будет называться договор - “договор пожизненной ренты” или “договор пожизненного содержания” - зависит от того, как договорятся между собой получатель и плательщик ренты (содержания). И в том, и в другом случае получатель ренты или содержания в момент подписания договора передает в собственность плательщика принадлежащее ему недвижимое имущество и получает от последнего либо деньги, либо содержание. Основной отличительной
особенностью договоров ренты и пожизненного содержания является то, что, заключая договор, каждая из сторон преследует цели, которые противоположны друг другу. Получатель ренты хочет за счет дополнительных средств и ухода улучшить качество своей жизни, поправить здоровье и по-
жить как можно дольше, в то время как плательщик ренты мечтает о том, чтобы квартира поскорее освободилась от обременения, каковым и является получатель ренты. Чтобы вскоре после подписания договора не возникло разногласий, к условиям договора надо отнестись крайне взвешенно. Обязанности плательщика прописываются в договоре четко и конкретно, вплоть до количества часов в день на уход, планируемого расхода денег в месяц на одежду, питание, медикаменты и т.д. Можно даже вписать количество прогулок с собакой, сопровождение в костел, посещение кладбища. Часто прописываются условия по ритуальным услугам после смерти одинокого человека. Кроме того, и в данном случае плательщик, как правило, оплачивает все коммунальные услуги. Пожилые люди должны очень ответственно отнестись к подписанию договора. Важно хорошо знать человека, которому доверяешь столь ответственное дело. Надо оценить его моральные качества и чисто физические возможности - сможет ли он на протяжении нескольких лет присматривать пожилого человека и делать это качественно. Надо знать, где он работает, каково его семейное и материальное положение, далеко ли он живет, сможет ли в случае необходимости быстро доехать и отвезти подопечного, скажем, в поликлинику.

Ошибки и проблемы

Нередко к нотариусу обращаются получатели ренты с просьбой расторгнуть договор, ссылаясь на то, что через какое-то время после подписания договора изменилось поведение претендента на имущество. Вот ситуация: 83-летняя читательница договорилась со своей дальней родственницей - еще молодой девушкой - о содержании в обмен на однокомнатную квартиру в Каролинишкес. Договор оформили у нотариуса. Девушка ходит в магазин, покупает лекарства, убирает в квартире, через день готовит еду. По прошествии трех лет читательнице стало казаться, что девушка изменилась: стала неразговорчивой, не улыбается. Читательница говорит, что последние годы своей жизни хотела бы провести в компании такого человека, который бы с
ней поговорил, почитал книгу. Как ей расторгнуть договор? Все зависит от того, какие условия обозначены в договоре как главные. Если главные условия - это обеспечение лекарствами и едой, и эти условия выполняются, то никакой суд договор не расторгнет. Если же, скажем, одно из главных условий подписанного обеими сторонами договора - чтение книги перед сном, и оно не выполняется, то тут суд может встать на сторону читательницы.
Стоит ли подписывать договор о ренте или нет, несомненно, решать владельцу имущества. Рекомендуем обязательно еще до заключения сделки проконсультироваться у нотариуса.
 (голосов: 1)

Другая информация по теме:

  • Безбедная старость возможна?
  • Безопасность в съемной квартире
  • Аренда жилья: как избежать ошибок?
  • Пенсионный возраст -не причина для увольнения
  • Когда можно работать по совместительству?

  • ВНИМАНИЕ!
    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы предлагаем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

    Ссылки на статью: ↓


    Добавление комментария






    Новости Неделя.лт

    R.K. Frimen export loading...

    Специальные предложения

    "Экспресс-неделя" №50 (2018)

    "Экспресс-неделя" №50 (2018)
    "Экспресс-неделя" №50 (2018)


    Каталог