Главная страница / Статьи » Разное / Красивый подъезд - по желанию жильцов

Красивый подъезд - по желанию жильцов

+ - = Просмотров: 2717 | Комментарии: (1)
Красивый подъезд - по желанию жильцовЛестничные клетки многоквартирных жилых домов везде очень разные: одни чистые, опрятные, повсюду цветы в горшках, в других и оконные рамы ветхие, и на стенах плесень. Как привести в порядок общее имущество, чтобы оно радовало глаз?

ПОДЪЕЗДЫ ОЧЕНЬ РАЗНЫЕ
Как выглядит лестничная клетка в вашем доме? Когда в последний раз там делали ремонт, что было отремонтировано?
- Лестничные клетки в наших многоэтажках выглядят очень по-разному. Одни жильцы тщательно за ними ухаживают: меняют окна, двери, белят потолки, красят стены и пол. Другие заботятся лишь о самом необходимом - об окнах и дверях. Но есть подъезды, которые находятся в весьма плачевном состоянии, - говорит главный специалист жилищного отдела Министерства окружающей среды Витаутас Йонайтис.
Лестничная клетка и подъезд в многоквартирных домах - помещения общего пользования. По закону содержание объектов общего пользования организует собственник дома (совладельцы), товарищество многоквартирного дома (правление или председатель товарищества), лицо, уполномоченное договором о совместной деятельности собственников квартир, предприятие, предоставляющее услуги администрирования объектов общего пользования, или назначенный самоуправлением администратор.
Что больше всего тормозит ремонт лестничной клетки?
- Финансы. Некоторые жильцы уверены, что ремонт подъезда и лестничной клетки стоит очень дорого, поэтому не решаются его делать, - говорит собеседник.

САМИМ НЕЛЬЗЯ
Никто не сомневается в том, что запущенные лестничные клетки и подъезды необходимо ремонтировать, но никто не придет и не сделает это за вас. Скинуться с соседями по нескольку десятков литов и самим покрасить стены и потолки - тоже не самый лучший выход.
- Жильцы не могут сами выполнять такие работы - это нелегально, - говорит В.Йонайтис. - Нанимать частное предприятие или работающего по патенту строителя тоже нельзя.
Что же делать?
Решение о ремонте лестничной клетки и подъезда большинством голосов могут принять сами жильцы, - говорит В.Йонайтис. - В каждом доме должен быть ответственный за техническую эксплуатацию. Он-то и организует ремонтные работы и отвечает за их безопасность.
В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях на товарищество, у которого нет такого ответственного, может быть наложен штраф в размере до 1000 лт.

ВРЕМЯ РЕМОНТИРОВАТЬ?
В Литве пока нет закона, регламентирующего, как часто и в каких случаях необходимо ремонтировать лестничную клетку и подъезд.
- Существуют определенные инструкции, которые носят скорее рекомендательный характер. Согласно этим инструкциям штукатурные работы должны проводиться раз в 30 лет. Потрескавшиеся поверхности должны быть заштукатурены и покрашены, - говорит В.Йонайтис.
Обычный косметический ремонт должен проводиться раз в 15 лет, но это тоже скорее рекомендация, чем правило.
На состояние лестничной клетки можно смотреть не только с эстетической, но и с гигиенической точки зрения.
- Помещение подъезда не соответствует гигиеническим нормам, если, например, стены выпачканы, краска осыпается, появилась плесень, накопилась грязь, - говорит эксперт. - Следить за этим - прерогатива Центра общественного здоровья, он тоже может применить санкции.

ЦЕНЫ РАЗНЫЕ
Стоимость ремонтных работ зависит от состояния лестничной клетки и подъезда, необходимых подготовительных работ и желаемого результата.
- Дешевле сделать косметический ремонт, когда лестничная клетка в порядке. Те, кто поддерживает чистоту в подъезде, не ждут, пока лестничная клетка придет в полное запустение, и обращаются именно по поводу косметического ремонта, - говорит Павелас Цузановскис, директор ЗАО “Карголита”.
Минимальная цена стандартного косметического ремонта одного этажа - 1000-1500 лт. - Ремонт может обойтись в тысячу литов. В эту сумму входит очищение потолка, стен, оштукатуривание, шпаклевка, покраска. Если добавить к этому выравнивание стен, цена будет выше. Ремонт пола в эту цену не входит, - говорит собеседник.
По словам П.Цузановскиса, в зависимости от состояния пола, придется выложить еще около 400 лт.
- Мы считаем примерно по 30-40 лт за м2. Цены всегда согласовываются с заказчиком. Если не требуется сделать стены идеально ровными, цена будет меньше, - говорит собеседник.

КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ
Какие стройматериалы выбирать для ремонта лестничной клетки?
- Главное, чтобы краска была устойчивой к воздействию окружающей среды, легко мылась. Например, мы предлагаем красить стены на лестничной клетке фасадной краской. Она предназначена для наружных работ, поэтому внутри помещения продержится долго, - говорит П.Цузановскис. - Для пола мы тоже рекомендуем специальную краску, она прослужит дольше, чем обычная, которая через месяц стирается в тех местах, где люди больше ходят. Если вы предпочтете плитку, то берите с особым покрытием, чтобы не поскользнуться, - советует собеседник.
 (голосов: 0)

Другая информация по теме:

  • Общая долевая собственность: как мы ею пользуемся?
  • Обслуживание домов: подводные камни
  • Курить на лестничных площадках многоквартирных домов запрещено
  • Мой балкон - моя крепость?
  • Освещение подъездов: как сэкономить

  • ВНИМАНИЕ!
    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы предлагаем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

    Ссылки на статью: ↓


    Добавление комментария






    Новости Неделя.лт

    R.K. Frimen export loading...

    Специальные предложения

    "Экспресс-неделя" №38 (2017)

    "Экспресс-неделя" №38 (2017)
    "Экспресс-неделя" №38 (2017)


    Каталог