Главная страница / Статьи » Разное / Секреты оплаты коммунальных услуг

Секреты оплаты коммунальных услуг

+ - = Просмотров: 1248 | Комментарии: (0)
Секреты оплаты коммунальных услугКаждый из нас ежемесячно получает счет за коммунальные услуги. И чем дальше, тем эти счета длиннее и причудливее, да к тому же в них появляются все новые и новые строчки. Мы обратились к специалистам, чтобы выяснить, из чего состоит счет и все ли его пункты необходимо оплачивать.

Счета у всех разные
Все коммунальные услуги подразделяются на несколько групп. С некоторыми из них все просто и ясно. Это такие услуги, как административные расходы, израсходованная электроэнергия, вывоз мусора, отопление и эксплуатация отопительных систем дома,
подогрев воды, плата за лифт и технический надзор за ним. Осматривал ли кто-нибудь этот дом и эти лифты, сколько все это может и должно стоить - не известно, но суть этих услуг в целом понятна. Другая группа - дублирующиеся услуги. За эксплуатацию и содержание мы платим ежемесячно, но не ясно, что это за услуги, поскольку за дополнительные ремонтные, сантехнические и прочие работы часто берется дополнительная плата. Порой случается, что отдельной строкой в квитанции указывается технадзор за теплопунктом, а другой - эксплуатация системы отопления и горячей воды. Идем дальше: очищение вентиляционных каналов, дезинфекция и биохимическая обработка. Эти процессы не всегда происходят на глазах у жителей, они их не ощущают и не знают, сколько это стоит. “Если это обязательные работы, то кто устанавливает их периодичность? А вдруг это всего лишь источник обогащения”, - пишет читательница, приславшая нам свои счета. Следующая группа - это совершенно непонятные и загадочные вещи, такие, например, как аренда резервуаров.

Сложный надзор за домом

Как разобраться во всех этих хитросплетениях? Обратимся поначалу к самым популярным разделам. Возьмем, к примеру, оплату надзора за теплопунктом. Эта услуга включает в себя контроль параметров работы теплопункта и работы по его регулированию, выпуск воздуха из радиаторов и змеевиков, подготовку теплопункта к отопительному сезону. Президент Республиканской жилищной палаты Юозас Антанайтис сказал, что порой для наглядности некоторые работы делятся на две или три части, но общая их стоимость не превышает максимальных тарифов, установленных жилтовариществом или самоуправлением. Однако, по мнению Ю.Антанайтиса, чем проще счет, тем он понятнее. Плата за администрирование дома рассчитывается в соответствии с утвержденным самоуправлением порядком
расчета тарифа административных услуг. Эта плата может устанавливаться также с учетом договора, заключенного с жилтовариществом или иным представителем дома. Регулярная плата за работы по технической эксплуатации дома - это оплата работы электриков, сантехников и столяров по профилактическому надзору за объектами общего пользования и за мелкий ремонт. Эти взносы рассчитываются в соответствии с утвержденной городским самоуправлением методикой расчета эксплуатационных работ, с учетом возраста, этажности и других характеристик здания. Если в доме есть жилтоварищество, с его председателем заключается договор, в котором предусматривается размер эксплуатационных расходов. Технадзор за домом включает в себя следующие работы: регулярное наблюдение за состоянием дома; поддержание механической прочности основных конструкций здания; устранение мелких дефектов;
работы по обеспечению безопасности инженерных систем общего пользования, их профилактике и настройке; работы по подготовке к отопительному сезону; работы по поддержанию противопожарной безопасности; уборка помещений общего пользования; уборка прилегающей к дому территории. Выяснить, являются те или иные выполненные в доме эксплуатационные работы дополнительными или регулярными, можно, ознакомившись со списком регулярных эксплуатационных работ. Мы не можем привести здесь весь список. Заметим
только, что, например, работы по латанию крыши, замене выбитых стекол, ремонту поверхности кирпичных стен и т. п. производятся за счет эксплуатационных расходов. Если вас просят заплатить за это дополнительно, не надо видеть в этом какое-то злоупотребление или обман. Просто в этом месте у коммунальщиков всегда прореха, т.к. собирают всего по несколько литов в месяц, а работ бывает много.

Жить одним днем

Кроме того в коммунальные платежи входит взнос в накопительный фонд, который необходим для будущего ремонта или реконструкции дома. По словам Ю.Антанайтиса, в советские времена это называлось отчислениями на амортизацию, и люди знали, что через 10, 15 или 20 лет в их доме будет проведен капитальный ремонт. Однако теперь “защитники простых людей” зачастую агитируют не платить эти
взносы, и “хорошими” в народе слывут те администрирующие предприятия, которые собирают с людей меньше денег, но и делают меньше. Особенно тяжело бывает, когда необходимо провести какой-нибудь крупный аварийный ремонт, а денег в накопительном фонде нет. В этом случае администрирующее предприятие выполняет работу за свой счет и, конечно же, хочет как можно скорее собрать их с жителей. Вот почему в счетах появляются суммы, исчисляемые сотнями. Впрочем, по словам Ю.Антанайтиса, если человек обратится с просьбой разделить долг на части или отсрочить выплаты, предприятия часто идут на уступки.

Доверяй, но проверяй

По словам Ю.Антанайтиса, чтобы разобраться в каждом счете, требуется некоторая техническая и юридическая подготовка, поэтому люди сердятся, когда чего-то не знают или не понимают. Он убежден, что отношения между людьми должны строиться на доверии, без него в нашем мире сложно. Поэтому в первую очередь необходимо выбрать такого председателя жилтоварищества и такое администрирующее предприятие, которым можно доверять. Но и проверять надо, если в один прекрасный день вы получает необоснованно большой счет. Для этого надо выбрать уполномоченного, с помощью которого можно все выяснить. Уполномоченный,
который будет представлять интересы членов жилтоварищества в течение четырех лет, выбирается на общем собрании жильцов. Хотя теоретически со сметами работ может ознакомиться каждый житель, будет проще, если это делает один человек, который в этом разби-
рается и может информировать других жильцов.
 (голосов: 0)

Другая информация по теме:

  • Обслуживание домов: подводные камни
  • Красивый подъезд - по желанию жильцов
  • Аренда жилья: как избежать ошибок?
  • Холодно в доме -замените радиаторы
  • От счетчиков кружится голова

  • ВНИМАНИЕ!
    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы предлагаем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

    Ссылки на статью: ↓


    Добавление комментария






    Новости Неделя.лт

    R.K. Frimen export loading...

    Специальные предложения

    "Экспресс-неделя" №49 (2017)

    "Экспресс-неделя" №49 (2017)
    "Экспресс-неделя" №49 (2017)


    Каталог