Главная страница / Статьи » Разное / Мой балкон - моя крепость?

Мой балкон - моя крепость?

+ - = Просмотров: 553 | Комментарии: (4)
Мой балкон - моя крепость?У большинства живущих в многоэтажных домах есть балконы, лоджии или террасы. Многие считают, что это часть квартиры, поэтому поддерживать порядок там -личное дело каждого. Это не совсем так...

ЗА ЗЕЛЕНОЙ ШИРМОЙ
Наверняка многие из вас видели в центре Вильнюса балконы, закрытые зелеными сетками. Администраторы дома сделали это, чтобы отслаивающаяся от балкона штукатурка не падала на головы прохожих. - Если по каким-либо причинам ремонт аварийного балкона откладывается, мы завешиваем его сеткой. Бывает, что куски стройматериалов падают с аварийных балконов прямо на автомобили. А если такой кусок упадет прохожему на голову? - говорит представитель ЗАО “Сянамесче укис” Н.Шараускас. - Сняв сету, мы постоянно
обнаруживаем в ней куски отколовшейся штукатурки и балконных конструкций. Правда, если упадет весь балкон, сетка не поможет, и все же это средство защиты.

ОПАСЕН КАЖДЫЙ ВТОРОЙ
Больше всего проблем с балконами в Науяместисе, Науйининкай и Старом городе. О последнем разговор особый: почти половину балконов в этом районе можно смело отнести к аварийным, а ремонтные работы там самые дорогие. - В тех районах, где дома не представляют художественной ценности, можно найти другой выход из ситуации. Например, кое-где балконы просто разбирают. А вот если дом является объектом культурного наследия, этого делать нельзя - приходится ремонтировать, а ремонт стоит дорого. Сначала оценивается состояние балкона, затем готовится технический проект, который утверждают сертифицированные специалисты, чьи услуги недешевы. Почти 30% сметы - подготовка и оформление документов, - говорит Н.Шараускас.

БАЛКОНЫ - ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Наверняка найдутся те, кто думает, будто аварийный балкон - проблема одного только собственника жилья, так что ему и придется раскошелиться. Как бы не так… Даже если у вас нет балкона, а балкон вашего соседа в аварийном состоянии, за ремонт балконных конструкций придется платить. Это общая долевая собственность дома, за которую отвечают все жильцы. Согласно Закону о собственниках многоквартирных домов и зданий иного назначения объектами общего пользования являются все основные конструкции: фундаменты, все несущие стены и колонны, наружные стены и внутренние перегородки, отделяющие помещения общего пользования от принадлежащих разным владельцам квартир, перекрытия, крыша, а также архитектурные детали фасада, балконы и лоджии общего пользования, другие наружные (фасадные) конструкции балконов и лоджий, наружные двери, лестницы в подъезде, наружные лестницы, козырьки и пр. Остеклять балкон соседа вас никто не заставит, но принять участие в ремонте наружных балконных конструкций придется.

ОТВЕЧАЕТ АДМИНИСТРАТОР?
В Гражданском кодексе указаны права и обязанности собственников квартир и других помещений. Они обязаны управлять объектами общего пользования, присматривать за ними и ремонтировать. Эту свою обязанность собственники квартир делегируют администратору дома. - Администратор дома обязан принять все меры по соблюдению основных требований к зданию - его механической устойчивости и сопротивляемости. Поэтому мы заинтересованы в безопасности балконов. Однако приступать к ремонту мы не можем без одобрения жильцов, - говорит Н.Шараускас. Если жильцы согласны на ремонт, дается оценка состоянию балконов и проводятся все необходимые ремонтные работы. Если жильцы не согласны, теоретически ремонт должен за свой счет выполнить сам администратор дома, а потом взыскать эти деньги с жильцов. Однако законом не предусмотрена обязанность жильцов возвращать деньги администратору. Получается, спасибо за ремонт, и все?

ИНОГДА БАЛКОНЫ ПАДАЮТ
Зная истинное положение вещей, администрирующие предприятия не спешат оплачивать ремонт из своего кармана, но и ссориться с жильцами не хотят - стараются договориться по-хорошему. Это не всегда удается, и тогда может случиться беда, как это было прошлой осенью, когда обрушился балкон в столице, на ул.М.Даукшос. Бетонная часть упала на землю, наверху остались лишь металлические перила. К счастью, никто не пострадал. - Мы неоднократно говорили жильцам, что балконы нужно ремонтировать, но договориться не удалось. На ЗАО наложили штраф - 289 евро, поскольку ответственность за аварию несет администратор дома, то есть мы, а жильцы по закону не отвечают за техническое состояние балкона, - сожалеет Н.Шараускас. Что ж, остается полагаться на их сознательность или… ждать новых обрушений.

ЧЕМУ НА БАЛКОНЕ НЕ МЕСТО?
Техническое состояние балконов - не единственная беда. Другая проблема - захламление балконов. Чего люди там только не хранят: ненужную мебель, коробки, покрышки или легковоспламеняющиеся жидкости - все, что не поместилось дома, некоторые умудряются держать там кроликов или кур, хотя по закону на балконе нельзя держать даже голубей. Иначе обстоит дело с балконами общего пользования, которые порой тоже завалены разным хламом, да еще и закрыты. Но не следует забывать об их основном назначении - противопожарном. Старая мебель, бытовая техника, мешки с хламом - все это может не только помешать эвакуации при пожаре, но и усилить возгорание. Общие балконы и подвалы не предназначены для хранения старой мебели, поэтому это пространство не должно быть заставлено вещами или закрыто. Этот вопрос должны решать все жильцы дома.

САМАЯ БОЛЬШАЯ БЕДА - КУРЕНИЕ
По словам замначальника отдела Государственного противопожарного надзора Э.Зданавичене, из-за захламления балконов только в Вильнюсе и Вильнюсском районе каждый месяц происходит один-два пожара: - В Литве люди привыкли курить на балконах, и многие бросают непотушенные окурки прямо вниз. Такой окурок может упасть на незастекленный соседний балкон и стать причиной пожара, который распространится очень быстро. Такой пожар на балконе уничтожает все, что на нем хранится, лопаются оконные стекла, огонь может проникнуть внутрь и даже перекинуться на другие квартиры. Наносится огромный ущерб, а ведь причиной была такая
мелочь… Специалист рекомендует не хранить на балконе горючие материалы - жидкости, бумагу,
одежду, и ни в коем случае не бросать окурки, а тушить их в пепельнице.

СОСЕДИ И ИХ ШАШЛЫКИ
Если в вашем доме запахло шашлыком, не исключено, что этот запах распространяется не с кухни, а с балкона. Оказывается, мангал
на балконе - не такая уж редкая вещь. Некоторые на балконах устраивают коптильни. Любители “балконного” барбекю даже не задумываются о том, какой опасности они подвергают имущество и жизни людей. - Случаи разведения на балконах огня пусть редко, но бывают. Чаще всего люди жалуются на дым или запах шашлыка, которые доносятся с соседского балкона, и только потом говорят, что боятся пожара. А риск его возникновения чрезвычайно велик. Люди слишком уверены в том, что ничего не случится. Действительно, пока человек находится рядом, вероятность воспламенения невелика. Но мясо поджарилось, угли потухли, человек отходит от мангала, оставляя его без присмотра. Если поднимется ветер, угли могут оказаться на полу, перелететь на другой балкон и вспыхнуть. Этого достаточно, чтобы начался пожар, - говорит Э.Зданавичене
Неважно, что в современных мангалах не используются натуральные дрова - при сжигании синтетического угля выделяются те же
продукты горения (углекислый газ и оксид серы), поэтому открытые мангалы запрещено использовать не только на балконах или лод-
жиях, но и на расстоянии ближе 6 метров от зданий. Об использовании открытого огня на балконе следует сообщать по телефону 112. За несоблюдение правил противопожарной безопасности грозит штраф, правда, символический. Например, если вы попались на этом впервые, штраф - всего 3 евро. - Но самое большое наказание - это пожар, уничтоженное имущество, испорченное здоровье. Об этом всегда надо думать, прежде чем экспериментировать с огнем, - призывает задуматься Э.Зданавичене.
 (голосов: 0)

Другая информация по теме:

  • Общая долевая собственность: как мы ею пользуемся?
  • Красивый подъезд - по желанию жильцов
  • Обслуживание домов: подводные камни
  • Секреты оплаты коммунальных услуг
  • Чтобы быть в безопасности

  • ВНИМАНИЕ!
    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы предлагаем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

    Ссылки на статью: ↓


    #4 прокомментировал: greatb

    Полное имя: --

    Tinedol -
    11 февраля 2017 14:08  + Цитата


    #3 прокомментировал: greate

    Полное имя: --

    Tinedol -
    1 февраля 2017 21:23  + Цитата


    #2 прокомментировал: greatq

    Полное имя: --

    Крем-воск «ЗДОРОВ» от боли в суставах гарантирует избавление от боли, восстановление тканей и суставов..
    http://bianshi-alsu.ru
    1 августа 2016 03:17  + Цитата


    #1 прокомментировал: greata

    Полное имя: --

    Золотая мужская цепь Арго (среднее звено) Цепь для мужчин «Арго» — это аксессуар, который удачно подчеркивает создаваемый образ успешного человека...
    http://www.miraclefairy.ru/
    14 июня 2016 02:14  + Цитата


    Добавление комментария






    Новости Неделя.лт

    R.K. Frimen export loading...

    Специальные предложения

    "Экспресс-неделя" №46 (2017)

    "Экспресс-неделя" №46 (2017)
    "Экспресс-неделя" №46 (2017)


    Каталог